左營高鐵買屋  新興買屋 / 新興買房 - 低總價稀有一樓店面｜近信義國小站＋文化中心站左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~570 萬
參考單價：41.24 萬/坪
地址：高雄市新興區東海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華樹萊茵名廈
總坪數：13.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.89 坪
共同使用：1.93 坪
土地面積：1.28 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：40 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：鼎新公園
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、旨在尋找低總價商用物業進行長期收租或自創小本事業的買家。其最大的價值在於位於新興區成熟商圈，擁有穩定的學校与家长客群，且目前已有基礎裝潢，能大幅降低前期投入。然而，購買前必須慎重考量屋齡 40 年對貸款條件的限制，以及捷運施工期間可能帶來的暫時性不便。若您能接受老舊大樓的特質並評估好租金回報率，這是一個值得列入考察的入門級商業資產。

問與答

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